La rénovation de cette longère et de sa grange attenante dans le Perche est un projet ambitieux qui mêle techniques traditionnelles et modernité. L'objectif est de transformer ces structures tout en préservant leur charme d'origine.

Maçonnerie et Structure

Découverte et Découverte
La première étape de ce projet consiste en la déconstruction partielle de certaines parties instables de la structure. Une arase en béton armé a été coulée pour stabiliser l'ensemble, accompagnée d'un ancrage chimique vertical qui solidarise les parties haute et basse. Les fondations ont également été renforcées pour supporter de nouvelles ouvertures, notamment pour les menuiseries en acier qui seront installées.

Travaux de Maçonnerie
Certains murs, dont la chaux entre les briques s’est détériorée, devront être entièrement reconstruits. Une nouvelle ferme de charpente sera mise en place pour soutenir le toit dans les zones où la structure actuelle ne peut être conservée. De plus, des étais seront maintenus pendant trois semaines pour assurer le séchage complet du béton avant de retirer les supports.

Aménagement Intérieur

Grange
La grange sera transformée en un espace de vie lumineux et moderne comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une cuisine d'été sera aménagée à l'étage avec accès à une nouvelle terrasse. Trois arches seront ouvertes pour créer une connexion fluide entre la grange et la longère.

Longère
Dans la longère, les éléments historiques tels que les carreaux de ciment et les moulures au plafond seront restaurés. La disposition intérieure sera repensée pour inclure une buanderie, des suites parentales et une salle de cinéma. Les menuiseries en bois seront remplacées par des versions identiques mais modernes, assurant une meilleure isolation thermique.

Isolation et Ventilation

Chauffage et Menuiserie
Un système de chauffage au sol sera installé pour garantir un confort optimal. Toutes les menuiseries seront remplacées pour améliorer l'efficacité énergétique, utilisant du double vitrage à haute performance thermique.

Enduits à la Chaux
Pour remédier aux problèmes d'humidité, les murs en bauge seront enduits à la chaux. Cette méthode traditionnelle permet aux murs de respirer et évite l'emprisonnement de l'humidité, un problème courant avec le plâtre utilisé précédemment.

Toiture et Électricité

Toiture
La toiture sera entièrement refaite avec des matériaux traditionnels, incluant l’installation de lucarnes et de fenêtres de toit pour augmenter la luminosité. Les chevrons endommagés seront remplacés, et un pare-vapeur ainsi qu’un film sous-toiture seront installés pour assurer l’étanchéité.

Installation Électrique
L'installation électrique sera modernisée avec un nouveau compteur déplacé dans la chaufferie pour une distribution plus efficace. Cette mise à jour permettra de repartir sur une base saine pour l'ensemble des équipements électriques.

Conclusion

Ce projet de rénovation est un parfait exemple de la combinaison entre techniques de construction traditionnelles et modernité. En préservant le caractère authentique de la longère et de la grange, tout en intégrant des éléments modernes et des solutions techniques avancées, cette rénovation promet de redonner vie à ces bâtiments historiques tout en assurant confort et durabilité.

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