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Les démarches administratives pour les projets immobiliers à Chartres : Tout ce qu’il faut savoir
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- Démarches administratives projets immobiliers à Chartres

- 15 January 2025
- Par Stan Piotrowski
- Catégorie : urbanisme-et-reglementation
- Vu 788 fois
Sommaire de l'article
- 1. Les principales autorisations nécessaires pour un projet immobilier à Chartres
- 1.1 La déclaration préalable de travaux
- 1.2 Le permis de construire
- 1.3 Le permis d’aménager
- 2. Les étapes à suivre pour obtenir les autorisations
- 2.1 Constitution du dossier
- 2.2 Dépôt du dossier en mairie
- 2.3 Obtention de l’autorisation
- 3. Les recours et obligations après l’obtention de l’autorisation
- 3.1 Recours des tiers
- 3.2 Déclaration d’ouverture de chantier
- 3.3 Déclaration d’achèvement des travaux
- 4. SP-Bâtiment : Votre partenaire pour les démarches administratives
- Conclusion
Écoutez cet article :
Réaliser un projet immobilier à Chartres, qu’il s’agisse de construire une maison neuve, d’agrandir une habitation ou de réhabiliter un bâtiment ancien, implique de respecter des démarches administratives précises. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe les règles d’urbanisme à suivre, et certaines autorisations sont indispensables avant de commencer les travaux.
Dans cet article, nous vous expliquons les principales démarches administratives nécessaires pour mener à bien un projet immobilier à Chartres et comment SP-Bâtiment, votre expert en construction et rénovation en Eure-et-Loir, vous accompagne dans chaque étape.
1. Les principales autorisations nécessaires pour un projet immobilier à Chartres
1.1 La déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable de travaux (DP) est requise pour des projets de petite envergure, comme :
- La construction d’une annexe de moins de 20 m² (40 m² dans certains cas).
- La modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment (changement de fenêtres, ravalement de façade).
- La construction d’une clôture ou d’une terrasse surélevée.
Cette démarche permet à la mairie de vérifier la conformité des travaux avec les règles du PLU. SP-Bâtiment vous accompagne dans la préparation et le dépôt de cette déclaration.
1.2 Le permis de construire
Le permis de construire est obligatoire pour les projets de plus grande envergure, comme :
- La construction de maisons neuves.
- Les extensions de plus de 40 m².
- Les changements de destination d’un bâtiment (par exemple, transformer un local commercial en habitation).
La constitution du dossier de permis de construire nécessite plusieurs documents, dont un plan de situation, un plan de masse et une notice décrivant le projet.
1.3 Le permis d’aménager
Ce permis est requis pour les projets de lotissement ou d’aménagement d’espaces communs. Il vise à garantir que le projet respecte les règles d’urbanisme et d’aménagement du territoire.
2. Les étapes à suivre pour obtenir les autorisations
2.1 Constitution du dossier
La première étape consiste à réunir tous les documents exigés pour la demande d’autorisation. Selon la nature du projet, cela peut inclure :
- Un plan de situation et un plan de masse.
- Des plans de coupe et de façade.
- Une notice décrivant l’intégration du projet dans son environnement.
SP-Bâtiment vous aide à constituer un dossier complet et conforme aux exigences locales.
2.2 Dépôt du dossier en mairie
Le dossier doit être déposé à la mairie de Chartres, qui dispose d’un délai légal pour instruire la demande :
- Déclaration préalable : 1 mois.
- Permis de construire : 2 à 3 mois, selon la nature du projet.
- Permis d’aménager : 3 mois.
2.3 Obtention de l’autorisation
Une fois l’autorisation obtenue, elle doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée des travaux, à l’aide d’un panneau réglementaire.
3. Les recours et obligations après l’obtention de l’autorisation
3.1 Recours des tiers
Après l’affichage de l’autorisation sur le terrain, un délai de recours des tiers de 2 mois est ouvert. Durant cette période, tout voisin ou tiers estimant que le projet lui porte préjudice peut déposer un recours auprès de la mairie.
3.2 Déclaration d’ouverture de chantier
Avant de commencer les travaux, une déclaration d’ouverture de chantier doit être envoyée à la mairie. Cette démarche permet aux autorités de suivre l’avancement du projet.
3.3 Déclaration d’achèvement des travaux
Une fois les travaux terminés, une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) doit être déposée en mairie. Cette étape est essentielle pour obtenir la conformité administrative du bâtiment.
4. SP-Bâtiment : Votre partenaire pour les démarches administratives
Avec une expertise reconnue en construction et rénovation en Eure-et-Loir, SP-Bâtiment vous accompagne dans toutes les démarches administratives nécessaires à la réussite de votre projet immobilier :
- Analyse préalable : Nous étudions votre projet et identifions les autorisations requises.
- Constitution des dossiers : Nous préparons les documents nécessaires et vous assistons dans leur dépôt.
- Suivi des démarches : Nous assurons un suivi régulier auprès des autorités locales pour garantir le bon déroulement des démarches administratives.
Grâce à notre accompagnement, vous pouvez vous concentrer sur la réalisation de votre projet en toute sérénité.
Conclusion
La réussite d’un projet immobilier à Chartres passe par le respect de démarches administratives précises, qu’il s’agisse d’une simple déclaration préalable ou d’un permis de construire. Avec SP-Bâtiment, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour simplifier ces démarches et garantir la conformité de vos travaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 09 73 15 00 11, du lundi au samedi de 8h à 20h, pour obtenir un devis gratuit et démarrer votre projet en toute sérénité.
Résumé de l'article
- Réaliser un projet immobilier à Chartres implique de respecter des démarches administratives précises.
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe les règles d’urbanisme à suivre.
- La déclaration préalable de travaux est requise pour des projets de petite envergure.
- Le permis de construire est obligatoire pour les projets de plus grande envergure.
- Le permis d’aménager est requis pour les projets de lotissement ou d’aménagement d’espaces communs.
- Les étapes pour obtenir les autorisations impliquent la constitution du dossier et le dépôt en mairie.
- Une fois l’autorisation obtenue, elle doit être affichée sur le terrain pendant les travaux.
- Après l’obtention de l’autorisation, un délai de recours des tiers de 2 mois est ouvert.
- Une déclaration d’ouverture de chantier et une déclaration d’achèvement des travaux sont nécessaires.
- SP-Bâtiment accompagne dans toutes les démarches administratives pour les projets immobiliers à Chartres.

Stan Piotrowski
Je suis le gérant de la SAS SP-BATIMENT. À travers les nombreux articles publiés sur le blog de notre site, je vous partage mon expertise à travers mon expérience et mes conseils. Je réponds volontiers à toutes vos questions. Pour ce faire, utilisez la section commentaire ci-dessous.
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Commentaires sur cet article
Lucas
16 February 2025 à 10:56Wouah, j'ignorais qu'il y avait autant de démarches administratives à suivre pour réaliser un projet immobilier à Chartres ! Ça semble être un vrai casse-tête. Est-ce que SP-Bâtiment peut aussi aider à obtenir des financements pour ces projets ?
SP-BATIMENT
16 February 2025 à 11:35Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Chartres en vous proposant différents services, mais nous ne communiquons pas publiquement sur notre politique de financement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
SophieDumont
16 February 2025 à 08:41Il est essentiel de bien connaître les démarches administratives à suivre pour mener à bien un projet immobilier à Chartres. SP-Bâtiment semble être un partenaire précieux pour accompagner dans ces différentes étapes. Peut-on les contacter facilement pour obtenir plus d'informations sur leurs services ?
SP-BATIMENT
16 February 2025 à 09:14Bien sûr, vous pouvez nous contacter directement via notre site web pour obtenir plus d'informations sur nos services de rénovation.
Laura_Immobilier
12 February 2025 à 16:54Je me demande si toutes ces démarches administratives ne vont pas compliquer le processus de réalisation d'un projet immobilier à Chartres. Est-ce que SP-Bâtiment propose des services pour faciliter ces démarches et aider les clients à s'y retrouver plus facilement ?
SP-BATIMENT
12 February 2025 à 17:04Bonjour, merci pour votre question. Nous proposons en effet des services d'accompagnement pour faciliter les démarches administratives liées à la réalisation de projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Marcelle
10 February 2025 à 09:55Pff, encore toutes ces démarches administratives à respecter pour réaliser un projet immobilier à Chartres... C'est décourageant ! Est-ce que ça vaut vraiment la peine de s'embêter avec tout ça ?
SP-BATIMENT
10 February 2025 à 09:59Chaque démarche administrative est importante pour garantir la qualité et la sécurité des travaux réalisés. Nous nous occupons de tout pour vous simplifier la vie et vous assurer un projet immobilier réussi à Chartres.