Avec l’évolution des besoins des familles et l’envie d’améliorer le confort de vie, l’extension de maisons est devenue une solution prisée à Chartres. Que ce soit pour ajouter une pièce supplémentaire, agrandir une cuisine ou créer un étage, ces projets doivent respecter les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Dans cet article, nous vous expliquons les règles et démarches à suivre pour réaliser une extension de maison à Chartres, et comment SP-Bâtiment, votre entreprise spécialisée en construction et rénovation en Eure-et-Loir, peut vous accompagner dans la réussite de votre projet.

1. Les règles d’urbanisme à respecter pour une extension de maison

Avant d’entamer un projet d’agrandissement, il est essentiel de connaître les règles définies par le PLU. Ces règles varient selon la zone dans laquelle se situe votre maison (zone urbaine, zone à urbaniser, zone agricole, etc.).

1.1 Respect des distances avec les limites de propriété

Le PLU impose des distances minimales à respecter entre la nouvelle construction et les limites de propriété. Cette règle vise à préserver l’intimité des voisins et à garantir une bonne intégration urbaine.

1.2 Hauteur maximale de l’extension

La hauteur maximale autorisée dépend de la zone et de la hauteur des bâtiments environnants. Dans certains quartiers, des restrictions spécifiques peuvent s’appliquer pour préserver l’harmonie architecturale.

1.3 Aspect architectural

Le PLU exige que l’extension respecte l’architecture de la maison existante, notamment en termes de matériaux, de couleurs et de toiture.

Avec son expertise en extension de maisons individuelles à Senonches et à Chartres, SP-Bâtiment vous propose des solutions sur mesure conformes aux exigences locales.

2. Les démarches administratives à suivre

Selon l’ampleur des travaux, plusieurs démarches administratives peuvent être nécessaires :

2.1 Déclaration préalable de travaux

Si l’extension ne dépasse pas 40 m², une déclaration préalable de travaux suffit. Ce document permet à la mairie de vérifier que le projet respecte le PLU.

2.2 Permis de construire

Si l’extension dépasse 40 m² ou si, après extension, la surface totale de la maison dépasse 150 m², un permis de construire est obligatoire. SP-Bâtiment vous accompagne dans la constitution de ce dossier et dans les échanges avec les autorités locales.

3. Les types d’extensions possibles

Il existe plusieurs types d’extensions possibles, en fonction de vos besoins et des contraintes de votre terrain :

3.1 Extension latérale

L’extension latérale consiste à agrandir la maison sur le côté. Elle est idéale si vous disposez d’un terrain suffisamment large.

3.2 Extension en surélévation

La surélévation consiste à ajouter un étage supplémentaire à la maison. Cette solution est adaptée aux terrains de petite surface, mais elle nécessite des travaux de renforcement des fondations et de la structure.

3.3 Véranda et agrandissement vitré

Installer une véranda permet de créer une nouvelle pièce lumineuse tout en augmentant la surface habitable. SP-Bâtiment réalise des vérandas sur mesure conformes aux règles d’urbanisme de Chartres.

4. SP-Bâtiment : Votre expert pour vos projets d’extension à Chartres

En tant qu’artisan constructeur tout corps d’état en Eure-et-Loir, SP-Bâtiment met à votre disposition une équipe expérimentée pour concrétiser vos projets d’extension dans le respect des règles locales :

• Étude de faisabilité : Analyse du terrain, des contraintes du PLU et des possibilités d’extension.
• Accompagnement administratif : Constitution des dossiers de déclaration préalable ou de permis de construire.
• Réalisation des travaux : De la maçonnerie à la finition, nous garantissons des prestations de qualité.

Que vous souhaitiez ajouter une pièce, créer une véranda ou surélever votre maison, SP-Bâtiment vous propose des solutions adaptées à vos besoins.

Conclusion

Réaliser une extension de maison à Chartres est une excellente solution pour gagner de l’espace et améliorer le confort de vie, à condition de respecter les règles d’urbanisme définies par le PLU. Avec SP-Bâtiment, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé, de l’étude de faisabilité à la réalisation des travaux.

Contactez-nous au 09 73 15 00 11, du lundi au samedi de 8h à 20h, pour obtenir un devis gratuit et discuter de votre projet.

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