Les zones agricoles (A) définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Chartres ont pour vocation principale de préserver les activités agricoles et les espaces naturels. Elles jouent un rôle essentiel dans la protection des terres cultivables et dans la préservation du cadre de vie rural de la commune. Cependant, ces zones ne sont pas totalement exemptes de constructions, sous réserve de respecter des règles strictes.

Dans cet article, nous allons explorer les spécificités des zones agricoles à Chartres, les restrictions imposées par le PLU et les possibilités de travaux autorisées. Nous vous montrerons également comment SP-Bâtiment, votre entreprise spécialisée en rénovation et construction en Eure-et-Loir, peut vous accompagner dans vos projets conformes aux exigences locales.

1. Qu’est-ce qu’une zone agricole (A) selon le PLU de Chartres ?

Les zones agricoles regroupent des espaces destinés à l’agriculture, à l’élevage et à la préservation des paysages naturels. Le PLU y interdit toute construction non liée directement à l’exploitation agricole, afin de limiter l’urbanisation et de préserver les terres cultivables.

Objectifs des zones agricoles

• Préserver les terres agricoles : Garantir la pérennité des exploitations agricoles et éviter leur fragmentation.
• Protéger l’environnement naturel : Maintenir la biodiversité et éviter les constructions nuisibles à l’écosystème local.
• Encadrer les nouvelles constructions : Les seules constructions autorisées sont celles nécessaires à l’activité agricole (bâtiments d’exploitation, serres, hangars).

2. Les travaux autorisés en zone agricole

Bien que les restrictions soient importantes, certains types de travaux peuvent être autorisés sous certaines conditions :

1. Construction de bâtiments agricoles

Les bâtiments indispensables à l’exploitation agricole peuvent être construits en respectant les règles d’implantation, de hauteur et d’aspect imposées par le PLU.

2. Rénovation de bâtiments existants

Les bâtiments anciens situés en zone agricole peuvent être rénovés, voire transformés en logements ou en gîtes ruraux, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. SP-Bâtiment, fort de son expertise en rénovation complète de maisons anciennes en Eure-et-Loir, vous accompagne dans ces projets.

3. Aménagements extérieurs

Les travaux d’aménagement comme les clôtures, les chemins d’accès et les petites infrastructures liées à l’exploitation agricole peuvent également être autorisés, à condition de respecter le cadre fixé par le PLU.

3. Les restrictions à respecter dans les zones agricoles

Les règles de construction et d’aménagement en zone agricole sont particulièrement strictes :

• Limitation des nouvelles constructions : Seuls les bâtiments nécessaires à l’exploitation agricole peuvent être autorisés.
• Préservation des paysages : Toute construction doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage environnant.
• Respect des distances : Les bâtiments doivent respecter une distance minimale par rapport aux autres propriétés et aux voies publiques.

En tant qu’artisan constructeur tout corps d’état en Eure-et-Loir, SP-Bâtiment veille à respecter scrupuleusement ces règles pour garantir la conformité de vos travaux.

4. SP-Bâtiment : Votre expert pour les travaux en zone agricole à Chartres

Avec une solide expérience en construction de bâtiments agricoles et en réhabilitation de bâtiments anciens, SP-Bâtiment vous propose des solutions adaptées à vos besoins tout en respectant les contraintes du PLU :

• Étude préalable : Analyse du terrain et des contraintes réglementaires avant de lancer le projet.
• Accompagnement administratif : Assistance dans la préparation des dossiers de demande d’autorisation.
• Réalisation des travaux : Nous garantissons des prestations de qualité, conformes aux normes locales et environnementales.

Que vous souhaitiez construire un bâtiment agricole à Chartres, rénover une maison ancienne en zone rurale ou réaliser des aménagements extérieurs, nous vous accompagnons à chaque étape.

Conclusion

Les zones agricoles (A) à Chartres sont des espaces protégés où les possibilités de construction et d’aménagement sont encadrées par des règles strictes. Cependant, il reste possible d’y réaliser certains travaux, à condition de respecter les prescriptions du PLU.

Avec SP-Bâtiment, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser vos projets en zone agricole, dans le respect des règles locales. Pour toute question ou pour obtenir un devis gratuit, contactez-nous au 09 73 15 00 11, du lundi au samedi de 8h à 20h.