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Infiltration d'eau par une couverture toit plat à Mainvilliers – SP-BATIMENT, Chartres

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Top story de la semaine : Une couverture de toit plat à Mainvilliers

Top story de la semaine : Une couverture de toit plat à Mainvilliers

Temps de lecture : 6 min

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Récemment, nous avons été contacté par un client qui a réalisé une extension de sa maison avec un toit plat. La seule problématique c'est qu'il ne nous a contacté qu'après avoir éffectué les travaux par un autre artisan. Attention, je ne dis pas que tous les artisans sont incompétents, loin de là, mais lorsqu'il s'agit de mener un projet de gros oeuvre, on se doit d'avoir une science exacte en matières de normes. Bien qu'il en soit de même pour tous les corps de métier, on pardonnera bien plus facilement un joint de silicone mal fait autour d'un évier, qu'une toiture qui fuit. Voici donc notre Top story de la semaine. 

L'histoire se situe a Mainvilliers, nous avons récemment été contacté par une personne qui a fait faire sa couverture par un artisan local. Dans un premier parapraphe nous allons voir ce qui définit un toit plat. Dans un second paragraphe, nous verrons quelles sont les problématiques rencontrées et enfin pour terminer, nous verrons les solutions que nous pourrons apporter. 

Qu'est-ce qui définit un toit plat ?

Un toit plat est un élément architectural relatif à la couverture d'un bâtiment qui se caractérise par une faible pente. On parle alors généralement d'un toit plat, ou d'un toit terrasse.  La couverture est un élément sensible qui nécessite une maitrise d'oeuvre absolue. 

Lorsque l'on parle d'une faible pente, on parle généralement d'une pente allant de 1,5 à 2,0%. On ne peut en effet pas conserver un toit avec une absence de pente, ce qui risquerait d'endommager la structure en cas de chute de neige, ou de fortes pluies qui risque de stagner. On admet alors cette pente minimale afin de favoriser l'écoulement des eaux. 

On choisira alors les éléments de couverture en fonction des pentes disponibles. Si l'ont sait en amont que la pente sera de 1,5 à 2,0% alors on utilisera des éléments de couvertures adaptés à ce type de pente. En effet tous les éléments de couvertures ne sont pas adaptés pour une pose sur un toit plat. 

Mais alors quelle est la problématique ? 

Après avoir défini en amont les caractéristiques d'un toit plat, je pense que vous n'aurez aucun mal à deviner de quoi il s'agit. Si l'on considère un toit plat avec une quasi absence de pente et que l'on y ajoute en plus 3 vélux, alors la catastrophe est inévitable. 

C'est sur cette petite maison située dans la commune de Mainvilliers en Eure-et-Loir, que nous avons été amenés à constater toutes ces malfaçons. 

Lors des premières intempéries qui sont survenues récemment, notre client s'est aperçu de nombreuses infiltrations d'eau, notamment au niveau des Vélux. Les malfaçons réalisées sur le toit ont donnée par la suite de nombreuses infiltrations d'eau au niveau des Vélux, voici quelques photos pour illustrer les problèmes rencontrées.

Image d'illustration
Image d'illustration

Que peut-on dire de ces photos ? En réalité il y a plusieurs qui ne vont pas. Je n'ai aucun doute sur le fait que l'artisan qui est intervenu manquait de connaissance sur ce qu'il a entrepris. Cela s'est d'ailleurs confirmé par le client qui m'a indiqué que c'était l'un de ses amis (mécanicien agricole de formation) qui s'était lancé comme auto-entrepreneur. 

La première chose que l'ont peut voir est que les tuiles utilisées sont des tuiles grand moule à pureau plat | HP 13 Huguenot. Un simple coup d'oeil sur la documentation du fournisseur permet de constater que ces tuiles sont utilisables avec une pente comprise entre 40% et 70% avec un écran sous toiture. 

La deuxième chose qui m'a directement alerté est la présente de vélux. Il est impossible de poser un vélux dans ces conditions sur un toit plat. La documentation du fabriquant impose une pente minimale de 15% sur un toit afin de poser un vélux.


Comme on peut le constater sur cette photo, toute la périphérie autour des Velux est gorgée d'eau. Ce qui laisse supposer que toute la laine de roche de l'isolation du plafond est contaminée par l'eau. Cet enchainement en cascade implique une réfection totale de l'extérieur, mais aussi une reprise de l'isolation et du doublage intérieur, ainsi que la peinture.

Image d'illustration

Quelles solutions aurait-il fallu adopter ?

En fonction de la couverture choisie, il aurait fallu dans un premier temps se renseigner en amont auprès du fabriquant sur les différentes pentes à adopter par rapport au matériaux choisi. Force est de constater que cet artisan ne l'a pas fait. 

Les solutions envisagées sont triples. Dans un premier temps en ce qui concerne le toit, il aurait été possible de faire un toit avec une pente plus importante. Dans le cas ou il est impossible de faire une pente suffisante, nous vous recommandons de faire une couverture à joint debout. Cette couverture assurera une étanchéité parfaite malgré la faible pente. Voici comment cela se présente :

Image d'illustration

La seconde problématique que nous avons dans cette toiture en dehors de la faible pente est le choix relatif aux Vélux. Comme expliqué en amont, le Vélux nécessite une pente minimale de 15°. Bien entendu comme on le sait il est impossible de mettre un Vélux si l'on a pas cette pente minimale de 15°. C'est ce qui explique que dans le cas de notre client les infiltrations d'eau sont abondantes. 

Il est possible de poser un Vélux ou une fenêtre sur un toit plat en utilisant des costières. La costière est un élément de couverture qui vise a donner du relier (et par extension la pente nécessaire) à un toit qui n'en n'a pas. Cette pose permettra de court-circuiter l'absence de pente tout en s'assurant que le Vélux aura une étanchéité parfaite. Voici comment cela se présente :

Image d'illustration

Quelle leçons pouvons-nous en retenir ?

Le métier de couvreur ne s'improvise pas. Les règles sont très strictes afin d'éviter que ce genre de choses n'arrivent. Dans la réalité il vaut mieux éviter de mélanger l'amitié et les relations professionnelles, c'est ce qu'aura  appris notre client à ses dépends. Outre l'aspect humain de cette histoire l'aspect technique à retenir demeure pas moins important. 

Quoi qu'il en soit il est important de retenir les choses suivantes, car sur un toit plat soit on adopte une couverture à joint debout, soit l'on s'assure que le matériaux de couverture choisi dispose de la pente suffisante, ce qui implique de modifier ou de construire la charpente en conséquences. 

En ce qui concerne les Vélux et autres fenêtres de toit, le choix des costières permet à moindre coût de poser des menuiseries extérieures sur un toit plat. Outre l'aspect technique de cette histoire, n'en demeure pas moins l'aspect financier. Puisque les réparations de cet ouvrage est estimé à 14500 € HT pour une couverture de 50m² environs. 

Résumé de l'article

  • Un toit plat se caractérise par une faible pente, généralement entre 1,5% et 2,0%, nécessitant une couverture adaptée pour assurer l'écoulement des eaux.
  • La malfaçon sur un toit plat avec une quasi absence de pente, combinée à la pose inadéquate de Vélux, a entraîné des infiltrations d'eau lors des intempéries.
  • Les tuiles utilisées étaient inadaptées, les Vélux posés sans respect des pentes minimales requises par les fabricants, entrainant des dégâts importants nécessitant des réparations coûteuses.
  • Pour éviter de telles erreurs, il est crucial de se renseigner sur les normes et recommandations des fabricants concernant les pentes adaptées aux matériaux de couverture choisis, tout en optant pour des solutions comme la couverture à joint debout en cas de faible pente.
  • Le choix des costières aurait permis de poser correctement des Vélux sur un toit plat, assurant une étanchéité optimale et évitant les infiltrations d'eau.
  • Il est essentiel de respecter les règles strictes du métier de couvreur pour éviter des erreurs coûteuses, soulignant l'importance
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Stan Piotrowski

Je suis le gérant de la SAS SP-BATIMENT. À travers les nombreux articles publiés sur le blog de notre site, je vous partage mon expertise à travers mon expérience et mes conseils. Je réponds volontiers à toutes vos questions. Pour ce faire, utilisez la section commentaire ci-dessous.

Commentaires sur cet article

Alice92
24 avril 2025 à 13:02

Il est incroyable de constater à quel point des erreurs aussi basiques peuvent engendrer des dommages aussi coûteux. Comment les professionnels peuvent-ils éviter de telles malfaçons et garantir la durabilité des toits plats?

  • Note :
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SP-BATIMENT
24 avril 2025 à 13:35

Chez SP-BATIMENT, nous assurons la durabilité des toits plats en utilisant des matériaux de qualité et en formant nos professionnels à des techniques de construction fiables et efficaces. Si vous souhaitez obtenir un devis pour vos travaux de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter en privé pour plus d'informations.

CouvreurExpérimenté
19 avril 2025 à 12:26

Un toit plat bien conçu avec une couverture adaptée et des Vélux posés correctement peuvent vraiment faire la différence en cas d'intempéries ! Quelle solution envisagerais-tu pour garantir l'étanchéité d'un toit plat avec une faible pente ?

  • Note :
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SP-BATIMENT
19 avril 2025 à 13:10

Nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec l'un de nos experts pour qu'il puisse évaluer votre projet et vous proposer la meilleure solution adaptée à vos besoins.

Sylvie85
9 mars 2025 à 13:39

Un toit plat nécessite une expertise particulière en matière de couverture pour éviter les infiltrations d'eau. Les erreurs coûteuses liées à une mauvaise pose de Vélux et à l'utilisation de tuiles inadaptées soulignent l'importance de respecter les normes et recommandations des fabricants. Quelles précautions prendriez-vous lors de la pose d'un toit plat pour garantir

  • Note :
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SP-BATIMENT
9 mars 2025 à 14:21

Chez SP-BATIMENT, nous sommes experts en pose de toits plats. Nos équipes qualifiées prennent toutes les précautions nécessaires pour garantir l'étanchéité et la durabilité de votre toit plat, en respectant les normes et recommandations des fabricants.

AliceRenov
6 mars 2025 à 11:18

Un toit plat nécessite une attention particulière quant à la pente et à la qualité de la couverture pour éviter tout risque d'infiltration d'eau. Se renseigner sur les normes et recommandations des fabricants est essentiel pour garantir la durabilité de son toit. Avez-vous déjà rencontré des problèmes liés à une mauvaise pose de Vélux sur un toit plat ?

  • Note :
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SP-BATIMENT
6 mars 2025 à 11:50

Merci pour votre question. La pose de fenêtres Vélux sur un toit plat nécessite une expertise particulière pour éviter les problèmes d'infiltration d'eau. Chez SP-BATIMENT, nous veillons à respecter les normes et recommandations des fabricants pour garantir la qualité de nos installations.

LucasLeCouvreur
6 mars 2025 à 08:00

Un toit plat nécessite une expertise particulière en matière de couverture pour éviter les infiltrations d'eau. Le respect des normes et des recommandations des fabricants est primordial pour assurer la durabilité et l'étanchéité du toit. Avez-vous déjà rencontré des problèmes similaires avec des toits plats mal couverts ?

  • Note :
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SP-BATIMENT
6 mars 2025 à 08:16

Effectivement, les toits plats nécessitent une expertise spécifique pour éviter les problèmes d'infiltrations d'eau. Nous vous recommandons de faire appel à des professionnels qualifiés pour assurer la durabilité et l'étanchéité de votre toit plat.

CouvreurDéçu
3 mars 2025 à 09:31

Quelle déception de voir des erreurs aussi basiques sur un toit plat! La pose inadéquate de Vélux n'est pas à prendre à la légère, surtout avec une faible pente. On ne le répètera jamais assez, la qualité de la couverture et le respect des normes sont essentiels pour éviter des problèmes coûteux.

  • Note :
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SP-BATIMENT
3 mars 2025 à 09:53

Nous sommes désolés d'apprendre cela. Si vous avez besoin d'un devis pour des travaux de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter en privé pour discuter de votre projet.

JohnDoe
31 janvier 2025 à 21:45

Il semble que le choix des matériaux et la pose des Vélux sur ce toit plat n'étaient pas conformes aux normes recommandées. Est-ce que le couvreur était bien informé des spécifications requises pour éviter les infiltrations d'eau ?

  • Note :
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SP-BATIMENT
31 janvier 2025 à 21:59

Nous tenons à respecter la confidentialité de nos clients et ne pouvons pas divulguer d'informations sur des projets spécifiques. Cependant, nos équipes sont formées pour suivre les normes recommandées lors de la pose de Vélux et pour éviter toute infiltration d'eau.

Sam_larigolote
26 janvier 2025 à 16:23

Wow, je savais pas qu'un toit plat demandait une pente si précise pour éviter les problèmes d'infiltrations d'eau ! Ça doit être super important de bien faire les choses dès le départ pour éviter des réparations coûteuses par la suite. Est-ce que c'est compliqué de respecter ces normes ?

  • Note :
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SP-BATIMENT
26 janvier 2025 à 16:51

Effectivement, la pente d'un toit plat est cruciale pour éviter les problèmes d'infiltrations. Respecter les normes peut demander de la précision, mais c'est essentiel pour assurer l'étanchéité du toit sur le long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur nos services, n'hésitez pas à nous contacter en privé.

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