📘 Introduction

Située à Sorel-Moussel, face à l’ancienne maison du petit-fils de Claude Monet, cette maison de maître a vu ses combles entièrement rénovés pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Grâce à un travail minutieux d’isolation, d’aménagement et de mise aux normes, cet espace autrefois inutilisé est devenu un véritable espace de vie confortable et esthétique.

Chez SP-Bâtiment, nous avons assuré la rénovation complète de ces combles, en mettant l’accent sur la performance énergétique, le respect des normes DTU et une finition haut de gamme.

🏗️ 1. Un Grenier en Piteux État Avant la Rénovation

Avant travaux, les combles présentaient de nombreuses contraintes : ✔ Charpente apparente et non isolée, source de déperditions thermiques massives ✔ Absence de ventilation, engendrant des problèmes d’humidité et de condensation ✔ Sol irrégulier, nécessitant un ragréage et un renforcement du plancher ✔ Installation électrique obsolète, inadaptée aux besoins modernes ✔ Fenêtres vétustes, laissant passer le froid et réduisant le confort thermique

📌 L’objectif : Transformer cet espace brut en une véritable pièce à vivre tout en optimisant l’efficacité énergétique.

❄️ 2. Isolation Performante et Respect des Normes DTU

Une isolation thermique et acoustique performante a été mise en place pour garantir un confort optimal en toutes saisons : ✔ Isolation des rampants en deux couches croisées, avec un coefficient thermique de R7, assurant une protection optimale contre les variations de température ✔ Respect des DTU (Documents Techniques Unifiés), garantissant une mise en œuvre conforme aux normes du bâtiment ✔ Pose d’un frein vapeur pour éviter les infiltrations d’humidité et préserver la structure du bâti ✔ Isolation des murs avec doublage en laine de roche, garantissant un excellent confort phonique et thermique

💡 Une isolation efficace permet de réduire jusqu’à 30% la consommation énergétique d’un bâtiment.

🌬️ 3. Installation d’une VMC Double Flux pour un Air Sain

Pour garantir une ventilation optimale et améliorer la qualité de l’air intérieur, une VMC double flux DF350 avec capteur d’humidité a été installée : ✔ Filtration de l’air entrant dans les pièces sèches (salon, chambres, bureau), améliorant la qualité de l’air ✔ Extraction de l’air vicié des pièces humides (salle de bain, cuisine), limitant la condensation et la formation de moisissures ✔ Réduction des pertes de chaleur, optimisant les performances énergétiques du bâtiment ✔ Automatisation du système grâce aux capteurs d’humidité, régulant la ventilation en fonction des besoins réels

📌 Un système de ventilation efficace améliore le confort et réduit les dépenses de chauffage.

🛠️ 4. Rénovation Complète et Aménagement Intérieur

L’espace a été entièrement transformé avec des matériaux et finitions haut de gamme : ✔ Mise aux normes électriques, intégration de nouvelles prises et éclairages encastrés ✔ Pose de nouvelles menuiseries extérieures pour une meilleure isolation thermique et acoustique ✔ Enduits et peintures appliqués avec soin, selon les choix esthétiques des propriétaires ✔ Sol entièrement refait, avec un parquet stratifié clair, apportant luminosité et chaleur ✔ Création de rangements sous pente, optimisant l’utilisation de l’espace

📌 L’objectif était de conserver le charme des combles tout en leur apportant une modernité discrète et élégante.

🏡 Un Résultat d’Exception : Confort et Élégance

Après rénovation, les combles sont devenus un véritable atout pour la maison : ✔ Un espace lumineux et chaleureux, grâce aux nouvelles ouvertures et finitions claires ✔ Un confort thermique optimisé, avec une isolation performante et une ventilation efficace ✔ Un aménagement fonctionnel, intégrant des rangements sur mesure et un sol résistant ✔ Un gain de valeur pour la maison, rendant l’espace immédiatement exploitable

💡 Grâce à cette transformation, ces combles sont devenus une pièce à vivre à part entière, alliant esthétisme et efficacité énergétique.

📍 Réalisations Locales en Eure-et-Loir et Orne

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Combles : Maison d'architecte