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🏡 Rénovation et extension de maison en Eure-et-Loir : Quelles démarches et techniques en 2025 ?
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- Rénovation et extension de maison

- 28 January 2025
- Par Stan Piotrowski
- Catégorie : renovations
- Vu 672 fois
Sommaire de l'article
- 🔍 Introduction
- 📜 Les démarches administratives pour une rénovation et extension en Eure-et-Loir
- 📋 1. Déclaration préalable ou permis de construire ?
- 🏛️ 2. Règles d’urbanisme locales et contraintes en Eure-et-Loir
- 🛠️ Techniques et solutions pour une rénovation et extension réussies
- 🏗️ 1. Matériaux et isolation adaptés aux maisons anciennes
- 🏡 2. Types d’extensions les plus courantes en Eure-et-Loir
- 💰 Quel budget prévoir pour une rénovation et extension en Eure-et-Loir ?
- Tarifs moyens des travaux en 2025
- 📢 Pourquoi faire appel à SP-Bâtiment pour votre rénovation et extension ?
Écoutez cet article :
🔍 Introduction
Rénover ou agrandir sa maison est un projet ambitieux qui demande une planification minutieuse et une expertise technique adaptée. En Eure-et-Loir et dans le Perche, où l’on trouve de nombreuses maisons anciennes en pierre ou en bauge, l’extension et la rénovation nécessitent des approches spécifiques.
📌 Quelles sont les démarches administratives à suivre ? Quelles techniques utiliser pour une extension harmonieuse et performante ?
Dans cet article, SP-Bâtiment, spécialiste en rénovation et extension à Chartres, Dreux et dans tout l’Eure-et-Loir, vous accompagne pour réussir votre projet.
📜 Les démarches administratives pour une rénovation et extension en Eure-et-Loir
📋 1. Déclaration préalable ou permis de construire ?
Avant d’entreprendre des travaux, il est indispensable de connaître les autorisations nécessaires.
✅ Déclaration préalable de travaux (DP) :
- Si votre extension est inférieure à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec un PLU).
- Pour une modification extérieure sans changement d’emprise au sol (ex : changement de façade, fenêtre).
✅ Permis de construire :
- Si l’extension dépasse 40 m² en zone urbaine ou 20 m² en zone rurale.
- En cas de modification de la structure porteuse ou des fondations.
📷 Exemple d’une extension nécessitant un permis de construire
🏛️ 2. Règles d’urbanisme locales et contraintes en Eure-et-Loir
- Certaines communes imposent des matériaux et couleurs spécifiques pour préserver l’harmonie architecturale.
- En secteur ABF (Architecte des Bâtiments de France), toute rénovation doit respecter des règles patrimoniales strictes.
📌 Exemple :
À Nogent-le-Rotrou, les extensions en bardage bois sont privilégiées pour les maisons anciennes du Perche, tandis qu’à Chartres, les façades doivent respecter le cahier des charges local.
🛠️ Techniques et solutions pour une rénovation et extension réussies
🏗️ 1. Matériaux et isolation adaptés aux maisons anciennes
En Eure-et-Loir, de nombreuses habitations sont en pierre, bauge ou colombage. Il est donc essentiel d’utiliser des matériaux compatibles pour éviter les désordres structurels.
✅ Isolation thermique performante :
- Enduit à la chaux + laine de bois pour les murs en pierre.
- ITE (Isolation Thermique Extérieure) sous bardage bois pour les maisons en colombages.
- Toiture en tuiles ou ardoises naturelles, conformément aux exigences locales.

📷 Exemple d’isolation thermique adaptée à une maison ancienne
🏡 2. Types d’extensions les plus courantes en Eure-et-Loir
1️⃣ Extension en ossature bois
- Solution rapide et écologique.
- Idéale pour les maisons anciennes et contemporaines.
2️⃣ Véranda ou extension vitrée
- Permet d’augmenter l’apport de lumière naturelle.
- Compatible avec les maisons de plain-pied.
3️⃣ Surélévation de toiture
- Augmente la surface habitable sans emprise au sol.
- Parfait pour les maisons en centre-ville où l’espace est limité.

📷 Exemple d’extension en ossature bois
💰 Quel budget prévoir pour une rénovation et extension en Eure-et-Loir ?
Tarifs moyens des travaux en 2025
Type de travaux | Prix moyen au m² |
---|---|
Rénovation complète | 1 500 - 2 500 € |
Extension en ossature bois | 1 800 - 3 500 € |
Extension en maçonnerie | 2 000 - 4 000 € |
Surélévation de toiture | 2 500 - 5 000 € |
✅ Aides financières disponibles :
- MaPrimeRénov’ pour l’isolation et la rénovation énergétique.
- Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux.
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour les améliorations thermiques.
📞 SP-Bâtiment vous aide à constituer vos dossiers de financement !
📢 Pourquoi faire appel à SP-Bâtiment pour votre rénovation et extension ?
💡 Nos atouts :
✔️ Expertise locale en rénovation et extension en Eure-et-Loir.
✔️ Accompagnement de A à Z : plans, démarches, réalisation.
✔️ Solutions adaptées aux maisons anciennes et modernes.
✔️ Équipe certifiée RGE, garantissant l’accès aux aides financières.
📞 Vous avez un projet ? Contactez-nous dès maintenant au 09 73 15 00 11.
💬 Avez-vous déjà réalisé une extension ? Partagez votre expérience en commentaire !
Résumé de l'article
- Avant de commencer des travaux, vérifiez les démarches administratives nécessaires : Déclaration préalable de travaux ou permis de construire.
- Les règles d'urbanisme locales en Eure-et-Loir peuvent imposer des contraintes sur les matériaux et couleurs pour préserver l'harmonie architecturale.
- Choisissez des matériaux et une isolation adaptés aux maisons anciennes pour éviter les désordres structurels.
- Les types d'extensions les plus courantes en Eure-et-Loir sont en ossature bois, en véranda ou extension vitrée, et la surélévation de toiture.
- Prévoyez un budget moyen par mètre carré pour différents types de travaux de rénovation et d'extension.
- Des aides financières telles que MaPrimeRénov’ et l'Éco-prêt à taux zéro peuvent être disponibles pour financer les travaux.
- SP-Bâtiment propose son expertise locale en rénovation et extension en Eure-et-Loir, en accompagnant de A à Z avec des solutions adaptées et une équipe certifiée RGE.

Stan Piotrowski
Je suis le gérant de la SAS SP-BATIMENT. À travers les nombreux articles publiés sur le blog de notre site, je vous partage mon expertise à travers mon expérience et mes conseils. Je réponds volontiers à toutes vos questions. Pour ce faire, utilisez la section commentaire ci-dessous.
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Commentaires sur cet article
VictoriaLaRenovatrice
11 February 2025 à 16:03Il est essentiel de bien se renseigner sur les démarches administratives avant de se lancer dans des travaux de rénovation ou d'extension. Connaissez-vous des astuces pour faciliter l'obtention d'un permis de construire dans le département d'Eure-et-Loir ?
SP-BATIMENT
11 February 2025 à 16:29Il est recommandé de contacter la mairie du lieu où les travaux sont prévus pour obtenir des informations précises sur les démarches administratives à suivre.
Alice78
1 February 2025 à 07:29Super article ! C'est tellement important de bien se renseigner sur les démarches administratives avant de se lancer dans des travaux. Est-ce que SP-Bâtiment propose également des conseils sur les aides financières disponibles pour les projets de rénovation et d'extension en Eure-et-Loir ?
SP-BATIMENT
1 February 2025 à 07:59Merci pour votre intérêt ! Nous proposons effectivement des conseils sur les aides financières disponibles pour les projets de rénovation et d'extension en Eure-et-Loir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Jeanne-Bâtisseuse
30 January 2025 à 10:53Merci pour ces conseils précieux ! Savez-vous si les démarches administratives pour une extension en ossature bois sont les mêmes que pour une extension vitrée ?
SP-BATIMENT
30 January 2025 à 11:24Les démarches administratives peuvent varier en fonction du type d'extension et des spécificités de chaque projet. Il est recommandé de consulter un professionnel pour obtenir des informations précises et personnalisées.