🔍 Introduction

Rénover une maison est un projet ambitieux qui demande une préparation minutieuse. Pourtant, de nombreux particuliers font des erreurs qui peuvent leur coûter cher à long terme : mauvaises décisions, sous-estimation du budget, négligence des problèmes structurels…

📌 Quelles sont les erreurs les plus courantes en rénovation et comment les éviter ?
Dans cet article, SP-Bâtiment, expert en rénovation complète en Eure-et-Loir, vous dévoile les pièges à éviter pour réussir votre projet de rénovation en toute sérénité.

❌ 1. Ne pas faire un diagnostic complet du bâtiment

🚨 Erreurs fréquentes :

• Ne pas vérifier l’état de la charpente et de la toiture, ce qui peut entraîner des infiltrations d’eau.
• Ignorer les problèmes de fondations, pouvant provoquer des fissures ou des affaissements.
• Négliger l’installation électrique et la plomberie, qui peuvent être obsolètes et dangereuses.

✅ Solutions :
✔️ Faire réaliser un audit technique du bâtiment avant tout début de travaux.
✔️ Identifier les faiblesses structurelles et anticiper les réparations nécessaires.

📷 Exemple d’un diagnostic structurel avant rénovation
 

💰 2. Sous-estimer le budget et les imprévus

🚨 Erreurs fréquentes :

• Ne pas prévoir une marge pour les imprévus (au moins 10 à 15 % du budget).
• Se fier uniquement aux devis les moins chers, souvent synonymes de matériaux ou d’exécution de moindre qualité.

✅ Solutions :
✔️ Demander plusieurs devis détaillés et comparer les prestations.
✔️ Prévoir une réserve financière pour les imprévus.
 

🛠️ 3. Tenter de tout faire soi-même

🚨 Erreurs fréquentes :

• Vouloir faire l’électricité et la plomberie sans respecter les normes.
• Mal poser le carrelage ou les revêtements de sol, entraînant des défauts esthétiques.

✅ Solutions :
✔️ Faire appel à des artisans qualifiés pour les travaux techniques.
✔️ Se limiter aux travaux simples comme la peinture et la décoration.

🐜 4. Ne pas traiter la charpente contre les insectes et champignons

🚨 Erreurs fréquentes :

• Ne pas traiter la charpente avant de la recouvrir de plaques de plâtre (BA13).
• Ignorer les signes de termites, vrillettes ou champignons lignivores.
• Oublier que certains départements sont classés en zone à risque pour les termites.

✅ Solutions :
✔️ Faire un diagnostic de l’état du bois avant toute rénovation.
✔️ Appliquer un traitement fongicide et insecticide préventif et curatif.
✔️ Installer des barrières anti-termites en cas de construction neuve ou d’extension.

📷 Exemple de bois attaqué par les termites
 

💡 Un client a récemment refusé notre devis de traitement de charpente… Quelques mois plus tard, des termites ont envahi la structure ! Il a fallu démonter les plafonds en BA13 pour tout traiter… Un coût bien plus élevé qu’un traitement préventif !

🏗️ 5. Négliger l’isolation et la performance énergétique

🚨 Erreurs fréquentes :

• Se limiter à une isolation intérieure, en oubliant les murs extérieurs et la toiture.
• Ne pas installer de fenêtres performantes, laissant passer le froid et le bruit.

✅ Solutions :
✔️ Opter pour une isolation thermique globale (murs, toiture, sols).
✔️ Installer des fenêtres en double ou triple vitrage.

📜 6. Oublier les démarches administratives

🚨 Erreurs fréquentes :

• Ne pas déposer de permis de construire pour une extension.
• Oublier les demandes de subventions (MaPrimeRénov’, CEE…).

✅ Solutions :
✔️ Vérifier les règles d’urbanisme locales avant de commencer les travaux.
✔️ Effectuer toutes les démarches en mairie avant le début du chantier.

📢 Conclusion : Une rénovation réussie passe par une bonne préparation !

Une rénovation complète est un projet ambitieux qui nécessite une planification minutieuse et l’accompagnement de professionnels qualifiés.

📌 SP-Bâtiment vous accompagne pour :
✅ Analyser l’état de votre maison et identifier les travaux prioritaires.
✅ Établir un budget réaliste et optimiser vos dépenses.
✅ Réaliser vos travaux dans le respect des normes et des délais.

📞 Besoin d’un devis pour rénover votre maison ? Contactez-nous au 09 73 15 00 11, du lundi au samedi de 8h à 20h.

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