🔍 Introduction

Une maison sans fondation ❌ peut sembler étonnante, mais elle existe, notamment dans certaines constructions anciennes ou légères. Pourtant, l’absence de fondations solides présente des risques majeurs pour la stabilité et la durabilité du bâtiment.

📌 Quels sont ces risques ? Comment renforcer ou ajouter des fondations à une maison existante ?
Dans cet article, SP-Bâtiment, expert en rénovation et construction en Eure-et-Loir, vous explique tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet crucial !

⚠️ Quels sont les risques d’une maison sans fondation ?

Une construction sans fondation repose directement sur le sol. Or, le sol est un élément vivant, qui peut se tasser, gonfler, se rétracter en fonction des saisons et des conditions climatiques.

🚨 Les principaux dangers sont :

• 📉 Affaissement du sol : Sans fondation, la maison peut s’enfoncer irrégulièrement, causant des désordres structurels.
• 🪨 Fissuration des murs : Le manque de stabilité engendre des fissures horizontales ou en escalier sur les murs porteurs.
• 💧 Infiltrations d’eau : Une maison sans fondation est plus exposée aux remontées capillaires et aux problèmes d’humidité.
• 🌪️ Moins de résistance aux intempéries : En cas de tempête ou de séisme léger, un bâtiment sans ancrage au sol risque de subir des dégâts importants.

🛠️ Peut-on ajouter des fondations à une maison existante ?

Oui, il est possible d’ajouter des fondations même après construction, mais cette opération est complexe et coûteuse. Voici les principales solutions utilisées :

1️⃣ Création d’un sous-bassement en béton armé

🔹 On creuse une tranchée autour de la maison, puis on coule un béton armé sous les murs existants.
🔹 Cette technique est efficace pour stabiliser la construction.
✅ Idéal pour les maisons anciennes en pierre ou en torchis.

2️⃣ Injection de résine expansive

🔹 Des résines spéciales sont injectées sous la maison pour stabiliser et compacter le sol.
🔹 Technique rapide et efficace pour les petits affaissements.
✅ Parfait pour une stabilisation sans gros travaux.

3️⃣ Pose de micropieux

🔹 Des pieux métalliques sont enfoncés sous la maison pour ancrer la structure dans un sol plus stable.
🔹 Coût élevé mais solution ultra-performante.
✅ Adapté aux terrains argileux sujets aux mouvements du sol.

💰 Combien coûte l’ajout de fondations ?

Le prix dépend de plusieurs facteurs : superficie de la maison, état du sol, méthode choisie. Voici une estimation des coûts :

💡 SP-Bâtiment réalise une étude approfondie avant tout renforcement de fondation pour choisir la solution la plus adaptée.

🏡 Peut-on construire une maison sans fondation aujourd’hui ?

📌 Certaines constructions modernes ne nécessitent pas de fondations classiques :

🔹 Maisons sur plots en béton : Utilisées pour les chalets en bois ou les bungalows légers.
🔹 Maisons sur pilotis : Idéales en zone inondable, elles reposent sur des pieux enfoncés dans le sol.
🔹 Constructions mobiles : Tiny houses et maisons en container sont souvent posées sur des dalles gravillonnées sans fondations profondes.

⚠️ Toutefois, en zone urbaine ou pour une maison en dur, les fondations restent obligatoires selon les normes de construction (DTU 13.12).

📢 Conclusion : Une maison sans fondation, une situation à corriger au plus vite !

Si votre maison ne repose pas sur des fondations solides, il est crucial d’évaluer les risques et d’envisager des solutions adaptées. SP-Bâtiment vous accompagne dans :

✔️ L’étude de la structure de votre maison.
✔️ Le choix de la meilleure solution de stabilisation.
✔️ La mise en œuvre des travaux pour sécuriser votre bien immobilier.

📞 Besoin d’un devis ou d’une expertise ? Contactez SP-Bâtiment au 09 73 15 00 11, du lundi au samedi de 8h à 20h.

💬 Avez-vous déjà rencontré ce problème ? Partagez votre expérience en commentaire !