• Par Stan Piotrowski
• Dans renovations
• Posté le jeudi, juillet 16, 2015

Rénovation d'une maison ancienne - juillet 2015

Après avoir pris la décision de sauver cette maison, les travaux ont pu commencer. Après l'étape préalable qui était l'étude du chantier, nous avons donc commencé par le gros oeuvre et la démolition. Dans les travaux de gros oeuvres étaient inclus les travaux de couverture.

 

Installation du chantier - travaux de renfort des fondations

Après avoir pris possession des lieux, nous avons commencé par mettre en place l'échaffaudage qui nous permettra d'assurer les travaux de façade ainsi que de la toiture. Nous avons par la suite procédé à un renfort des fondations sur le pignon sud qui menaçait de s'effondrer en raison de plusieurs fissures verticales apparentes due aux mouvements du terrain lié à la présence d'argile dans le sous sol. Voici comment se comporte une maison dont le sous sol est argileux en fonction des conditions météorologiques.

 

Nous avons commencé les travaux de gros oeuvre par le renfort des fondations qui étaient en fonction des normes actuelles bien trop fragiles pour continuer de maintenir cet édifice qui menaçait de s'effondrer. 

Après les travaux de renfort des fondations nous avons pu commencer les travaux de couverture. A ce titre nous avons commencé par un déshabillage complet de la charpente. Les tuiles ont donc été déposées, nettoyée et traitées, puis stockées sur palettes. Les tuiles irrécupérables ont été remplacée par des pièces neuves à l'identique.

Toutes les pièces de charpentes défectueuses ont été remplacées, à ce titre nous avons donc changé près de 80% des pièces de charpentes. Des Vélux ont également été créés.

Dans le même temps nous avons procédé aux travaux d'isolation de la chappe du rez-de-chaussé qui n'était pas du tout isolée, nous avons également procédé aux travaux de rénovation des planchers du premier étage ainsi que celui des combles car ils étaient complètement hors d'usage.

Après avoir terminé les travaux de rénovation de la charpente, la remise en état des planchers par un changement de toutes les pièces de bois, ainsi que l'isolation de la dalle du rez-de-chaussé, nous avons procédé à la demande du client à l'ouverture du pignon Sud, afin d'y insérer plus tard une baie vitrée. Nous avons donc procéder à un renfort de la structure, qui était déjà fragilisée au préalable par les fissures apparentes en raison du terrain argileux sur lequel la maison est implantée.

Tous les travaux de gros oeuvres ont été réalisés, nous avons donc pu procéder au traitement des façades du bâtiment afin de lui redonner un aspect moderne, après nous avons posé les menuiseries extérieures en alu pour le rez-de-chaussé et en pvc pour les étages afin que la maison soit désormaies hors d'eau et hors d'air.