🧱 Travaux de gros œuvre en zone littorale : ce qu’il faut savoir

I. Introduction : construire au bord de la mer, un défi à anticiper

Construire en zone littorale, que ce soit en Normandie, sur la côte atlantique ou en Bretagne, n’a rien d’un chantier classique. Sols instables, humidité constante, embruns salins, exposition au vent… tous ces facteurs demandent une expertise particulière dès les premières étapes de gros œuvre.

Chez SP Bâtiment, nous intervenons régulièrement sur des terrains en bord de mer. Notre rôle : anticiper les risques, adapter les matériaux, garantir la durabilité des ouvrages et respecter les normes les plus strictes.

II. Les particularités du sol en zone littorale

Les sols côtiers sont souvent constitués de sables, limons ou argiles, peu porteurs et instables. Ils posent des défis spécifiques lors de la phase de fondation.

➡️ Risques majeurs :

Tassements différentiels

Remontées capillaires

Affaissements liés aux fluctuations de la nappe phréatique

Avant toute construction, une étude géotechnique (type G1 ou G2 AVP) est indispensable. Elle permet d’évaluer la portance du sol et de recommander la technique de fondation adaptée.

III. Fondations et structures adaptées en zone côtière

En fonction du terrain, les fondations doivent être profondes et résistantes à l’humidité :

Radier : idéal pour répartir la charge sur une large surface

Pieux ou micropieux : en cas de sol meuble sur une grande profondeur

Longrines : pour assurer la liaison entre points porteurs

Béton adapté aux ambiances salines :

Un béton classique ne suffit pas. Il faut prévoir :

Une formulation spéciale résistant aux chlorures

Des adjuvants hydrofuges ou plastifiants

Un traitement spécifique des armatures : galvanisation, enrobage de ≥ 5 cm, ou utilisation d’acier inox

IV. Lutter contre l’humidité et les infiltrations

En bord de mer, l’humidité est permanente. Pour y faire face, plusieurs solutions sont mises en œuvre dès le gros œuvre :

Drainage périphérique autour des fondations

Étanchéité des soubassements via cuvelage ou membranes bitumineuses

Coupures de capillarité en bas de murs

Mortiers hydrofuges, enduits respirants adaptés aux façades exposées

Chaque détail compte : une mauvaise gestion de l’humidité entraîne moisissures, fissures et détériorations structurelles.

V. Exposition aux vents et aux embruns marins

Les bâtiments côtiers subissent une pression constante des vents chargés de sel. Cela impose un soin particulier à :

L’ancrage des charpentes, des couvertures et des ossatures

La pose de maçonneries exposées (pignons, murs porteurs)

L’usage d’enduits hydrofuges et résistants à la microfissuration

En toiture ou sur les terrasses, il est recommandé d’utiliser :

Des revêtements non poreux

Des fixations inoxydables

Des joints souples et étanches

Chez SP Bâtiment, nous intégrons systématiquement ces précautions pour garantir la durabilité des ouvrages exposés.

VI. Cas d’école : rénovation d’un moulin, d’un corps de ferme ou d’une villa en bord de mer 🏠

Les projets de rénovation littorale sont nombreux : corps de ferme à transformer, moulins à restaurer, villas 1900 à mettre aux normes.

Un exemple concret : la réhabilitation d’un ancien moulin à marée à Ouistreham. Nous avons :

Renforcé les fondations par micropieux

Conservé la façade historique

Intégré une isolation intérieure aux normes RE2020

Créé un vide sanitaire ventilé pour lutter contre l’humidité

Ce type de projet demande une approche technique pointue, en coordination avec les ABF (Architectes des Bâtiments de France) et souvent le SPANC (assainissement non collectif).

VII. Réglementation en zone littorale (zones ABF, PPRL, etc.)

Construire ou rénover en zone littorale implique un cadre réglementaire complexe :

🛑 Permis de construire

Certaines zones sont soumises à l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF), notamment si elles se situent à proximité d’un site classé ou inscrit.

🌊 Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL)

Zones à risque d’érosion côtière

Zones inondables liées aux crues marines

Obligation de respecter des côtes NGF minimales

Dans ces secteurs, le choix des matériaux, des hauteurs, des fondations et de l’implantation peut être limité. Il faut anticiper ces contraintes dès la phase de conception.

VIII. Conclusion : choisir un interlocuteur expérimenté pour un gros œuvre serein

Construire ou rénover en bord de mer n’est pas une opération ordinaire. Elle nécessite :

Des matériaux spécifiques (béton, acier, enduits)

Des techniques adaptées aux sols humides ou instables

Une parfaite connaissance des normes et contraintes locales

Chez SP Bâtiment, nous avons fait du gros œuvre littoral l’un de nos cœurs de métier. Que ce soit pour une maison neuve, une rénovation lourde, ou la transformation d’un bâtiment historique, nous maîtrisons les conditions exigeantes du littoral normand.

🧱 Reprise en sous-œuvre, fondations sur pieux, traitement de l’humidité, maçonnerie extérieure… nous vous garantissons un chantier sécurisé, conforme et durable.

📞 Contactez-nous pour un devis gratuit ou une visite de faisabilité sur site à Deauville, Ouistreham, Arromanches ou sur toute la côte normande.