MaPrimeRénov’ : une réouverture sous tension dès le 30 septembre

Annoncée comme la locomotive de la rénovation énergétique en France, MaPrimeRénov’ est officiellement de retour à compter du 30 septembre 2025. Mais cette reprise s’accompagne de fortes restrictions, qui font grincer des dents les professionnels du bâtiment comme les particuliers. Au menu : plafonds réduits, accès très limité, et un risque réel de voir le guichet refermé dès octobre.

📉 Une relance en trompe-l'œil ?

L’État avait mis le dispositif MaPrimeRénov’ en pause cet été pour cause de saturation. Il faut dire que les demandes de subventions pour rénovation globale avaient littéralement explosé depuis le début de l’année.

Aujourd’hui, plus de 61 000 dossiers sont encore en attente, auxquels s’ajoutent 35 000 déjà validés. À eux seuls, ces chiffres représentent 4,2 milliards d’euros de subventions potentielles, largement au-dessus des 3,6 milliards budgétés pour 2025.

Résultat : le gouvernement rouvre les vannes, mais à très faible débit. Seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés jusqu’à la fin de l’année. Passé ce seuil, la plateforme sera automatiquement suspendue.

❌ Des critères d’éligibilité resserrés

À partir du 30 septembre, la nouvelle version de MaPrimeRénov’ ciblera uniquement :

Les logements les plus énergivores (DPE E, F ou G)

Les ménages très modestes (revenus selon le barème Anah)

De plus :

Le plafond des travaux éligibles chute de 70 000 € à 40 000 €

Les aides maximales passent de 63 000 € à 32 000 €

Le bonus "sortie de passoire" est supprimé

Autrement dit, les projets de rénovation globale ambitieuse deviennent beaucoup plus compliqués à financer.

⚡ Une colère qui monte dans le secteur

Pour beaucoup de professionnels, ces mesures sont un coup d’arrêt brutal. La CAPEB salue la volonté de stabilité annoncée pour 2026, mais appelle à des actes concrets dans le budget à venir.

Du côté des réseaux engagés dans la transition énergétique, comme Cler ou Effy, le discours est plus radical :

"On ferme la porte à 75 % des Français"

Effy dénonce une jauge "dérisoire" de 13 000 dossiers, estimant qu’elle sera atteinte en quelques semaines seulement. Le groupe redoute que l’élan récent de la rénovation performante soit totalement brisé.

📈 Des chiffres qui inquiètent

5 000 cas de fraudes avérées sur les parcours globaux

8 000 autres cas suspectés sur les monogestes

150 000 rénovations d’ampleur étaient attendues pour 2025

Avec une limite à 13 000 dossiers d’ici fin d’année, l’objectif semble déjà hors d’atteinte.

🔨 Pourquoi ces restrictions ?

Le gouvernement justifie cette cure d’austérité par la maîtrise des dépenses publiques et la nécessité de lutter contre les fraudes.

Certains y voient surtout un revirement politique en pleine année budgétaire tendue. D’autres pointent la complexité du dispositif, les délais de traitement trop longs, et la méconnaissance des réalités de terrain.

🛌 Le cas des rénovations par geste : une stabilité bienvenue

Bonne nouvelle cependant : les aides pour les travaux individuels (par geste) ne changent pas en 2025. Elles restent accessibles et seront reconduites en 2026.

C’est notamment le cas pour :

Changement de chaudière

Isolation des combles

Remplacement des menuiseries

Pour beaucoup de ménages, cette voie reste la seule option de financement.

📋 Le budget 2026 : incertitude totale

C’est la grande inconnue : le projet de loi de finances 2026 n’est pas encore définitif. Le gouvernement assure qu’il y aura bien une enveloppe MaPrimeRénov’, mais ne s’avance sur aucun montant.

Les acteurs du secteur demandent une sanctuarisation des budgets, une visibilité pluriannuelle et une territorialisation accrue de la gestion des dossiers.

🚧 SP Bâtiment : "Nous, on ne lâche pas le chantier"

Chez SP BATIMENT, on observe cette situation avec inquiétude mais détermination. Depuis des années, nos équipes accompagnent les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique.

Malgré les virages administratifs et les coups de frein, nous continuons à :

Proposer des solutions de financement adaptées

Assurer un suivi de chantier rigoureux et local

Informer nos clients en toute transparence

Parce qu’une rénovation performante, c’est aussi une question de confiance.

✉️ Vous envisagez des travaux ? Parlons-en !

Chez SP BATIMENT, nous sommes là pour vous aider à y voir clair. Que vous soyez éligible ou non à MaPrimeRénov’, il existe toujours des solutions pour avancer intelligemment.

Contactez-nous pour une étude gratuite, un devis clair, et des conseils personnalisés.